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Unsere Unternehmensziele lauten:

Der Werterhalt und die Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien stehen im Mittelpunkt unseres Handelns. Die Zufriedenheit unserer Kunden stellen wir durch eine möglichst hohe Qualität unserer Dienstleistungen sicher. Dies gilt auch für Leistungen, die in unserem Auftrag für unsere Kunden erbracht werden.

Leitbild

Die GS Hausverwaltung ist bereits seit 1987 in den verschiedenen Bereichen der Objekt- verwaltung tätig.

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• GS-Hausverwaltung

Allgemeine kaufmännische Verwaltung
:: Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse
:: Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
:: Abschluß von Mietverträgen
:: Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
:: Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters
:: Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von    Mieterhöhungen
:: Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
:: Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
:: Rücknahme der Mietwohnung mit Anfertigung eines ausführlichen    Abnahmeprotokolls
:: Begründung, Durchführung und Abwicklung weiterer Verträge
:: Abschluss von Verträgen mit Hausmeistern, Wartungsfirmen und Lieferanten
:: Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
:: Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge



Juristische Verwaltung
:: Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen    Mieter
:: Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers



Finanz- und Vermögensverwaltung
:: Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
:: Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
:: Jährliche Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten- und    Heizkostenvorauszahlungen
:: Ständige Kontrolle von eingehenden Mietzinsen
:: Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Kautionen
:: Monatliche Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben



Technische Verwaltung
:: Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung    sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen    Maßnahmen
:: Abwicklung von Versicherungsfällen
:: Sonstige technische Verwaltungsleistungen (z.B. Bestellung von Schlüsseln,    Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen)



Kommunikation
:: Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer
:: Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
:: Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Ereignisse
:: Enge Zusammenarbeit mit den Hausmeistern und Reinigungskräften vor Ort und    Kontrolle der ausgeführten Arbeiten
:: Auswahl zuverlässiger, ortsansässiger Handwerker für die anfallenden Arbeiten    und Abnahme der vereinbarten Leistungen.


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